1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+8.2%
神戸市垂水区
16.2万円/㎡
前年比+21.6%
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コスモ塩屋
兵庫県神戸市垂水区東垂水二丁目
山陽電鉄本線 / 滝の茶屋駅 徒歩13分
1989年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
856万円
16.4万円/㎡
539
750
961
1,172
AI査定結果
推定相場価格
856万円
16.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
750万円〜961万円
14.4万円/㎡〜18.4万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2026年1月14日
コスモ塩屋
880万円（16.9万円/㎡）/ 4階 / 52.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は14.85万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 880万円 | 16.9万円 | 4階 | 52.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/25 | 880万円 | 16.2万円 | 4階 | 54.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 1,180万円 | 17.1万円 | 4階 | 69.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 1,280万円 | 18.5万円 | 4階 | 69.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 1,080万円 | 12.5万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 1,120万円 | 12.9万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,170万円 | 13.5万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 1,220万円 | 14.1万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 1,270万円 | 14.6万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/19 | 1,319万円 | 15.2万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 980万円 | 14.3万円 | 3階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,380万円 | 15.9万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 580万円 | 10.4万円 | 2階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/05 | 880万円 | 14.6万円 | 2階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 610万円 | 11.0万円 | 2階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 780万円 | 13.4万円 | 5階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 980万円 | 16.2万円 | 2階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 1,450万円 | 16.7万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 880万円 | 15.2万円 | 5階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 900万円 | 15.5万円 | 5階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 1,000万円 | 17.2万円 | 5階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 1,080万円 | 18.6万円 | 5階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 1,570万円 | 18.1万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 1,180万円 | 20.3万円 | 5階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 1,730万円 | 19.9万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 1,180万円 | 17.2万円 | 3階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 1,850万円 | 21.3万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 580万円 | 9.4万円 | 3階 | 61.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 540万円 | 8.3万円 | 3階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/04 | 520万円 | 8.0万円 | 3階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 480万円 | 7.4万円 | 3階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は15.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 880万円 | 16.9万円 | 52.19㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/04 | グラン・パレ舞子 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅9分 | 880万円 | 14.0万円 | 62.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/20 | エクセラート多聞台 神戸市垂水区多聞台三丁目 | 舞子駅45分 | 780万円 | 14.4万円 | 54.29㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2025/01/08 | 西舞子パークホームズ1号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅12分 | 1,290万円 | 20.6万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 83戸 | RC |
| 2025/12/02 | ライオンズマンション西舞子第2 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 西舞子駅9分 | 880万円 | 14.0万円 | 62.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/24 | 舞子ビレッジ 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅10分 | 598万円 | 12.8万円 | 46.62㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/13 | ロイヤルメゾン舞子坂 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅18分 | 600万円 | 12.9万円 | 46.42㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | - | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/29 | モンテベルデ第2清水が丘 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅33分 | 680万円 | 15.7万円 | 43.45㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 北 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/30 | 朝日プラザ西舞子 神戸市垂水区西舞子一丁目 | 西舞子駅4分 | 1,298万円 | 20.9万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/15 | グランドシャトー舞子 神戸市垂水区西舞子一丁目 | 西舞子駅4分 | 880万円 | 16.9万円 | 52.03㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/05 | ユニライフ垂水千代が丘 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅28分 | 1,150万円 | 18.2万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1988年 | 85戸 | SRC |
| 2024/02/27 | ビオラ歌敷山 神戸市垂水区歌敷山一丁目 | 霞ケ丘駅6分 | 620万円 | 13.8万円 | 44.86㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/07 | ランデージ星が丘 神戸市垂水区星が丘一丁目 | 垂水駅18分 | 680万円 | 13.7万円 | 49.46㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/21 | パサージュ垂水 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅24分 | 880万円 | 15.1万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/11 | 五色山ハイツ 神戸市垂水区五色山四丁目 | 垂水駅6分 | 540万円 | 13.7万円 | 39.49㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/09 | ランデージ垂水山手 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅28分 | 780万円 | 13.6万円 | 57.4㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/15 | ライオンズマンション垂水北 神戸市垂水区高丸七丁目 | 山陽垂水駅22分 | 1,080万円 | 18.5万円 | 58.52㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/04 | クレドール垂水 神戸市垂水区向陽三丁目 | 垂水駅29分 | 550万円 | 12.8万円 | 42.82㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/07 | クレドール垂水2 神戸市垂水区大町一丁目 | 垂水駅17分 | 950万円 | 17.5万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/28 | ワコーレヒルズ塩屋 神戸市垂水区東垂水一丁目 | 滝の茶屋駅11分 | 980万円 | 17.7万円 | 55.34㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | - | 1993年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.2%上昇、神戸市垂水区では21.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は神戸市垂水区の平均と比較して4.3%割高です。