1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.6%
神戸市垂水区
23.2万円/㎡
前年比+0.7%
コスモ塩屋
兵庫県神戸市垂水区東垂水二丁目
/ 滝の茶屋駅 徒歩13分
1989年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
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6階 / 86.73㎡の場合
相場
1,222万円
14.1万円/㎡
648
1,031
1,413
1,795
AI査定結果
推定相場価格
1,222万円
14.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,031万円〜1,413万円
11.9万円/㎡〜16.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年7月7日
コスモ塩屋
1,080万円（12.5万円/㎡）/ 6階 / 86.73㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は14.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | 1,080万円 | 12.5万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 1,120万円 | 12.9万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,170万円 | 13.5万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 1,220万円 | 14.1万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 1,270万円 | 14.6万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/19 | 1,319万円 | 15.2万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,380万円 | 15.9万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 580万円 | 10.4万円 | 2階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 980万円 | 14.3万円 | 3階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/05 | 880万円 | 14.6万円 | 2階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 610万円 | 11.0万円 | 2階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 780万円 | 13.4万円 | 5階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 980万円 | 16.2万円 | 2階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 1,450万円 | 16.7万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 880万円 | 15.2万円 | 5階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 900万円 | 15.5万円 | 5階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 1,000万円 | 17.2万円 | 5階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は12.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,080万円 | 12.5万円 | 86.73㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/09 | 舞子ビレッジ 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅9分 | 800万円 | 10.6万円 | 75.13㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/04 | 舞子芙蓉ハイツ 神戸市垂水区南多聞台三丁目 | 舞子駅26分 | 950万円 | 14.5万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/22 | 万葉ハイツ舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅32分 | 970万円 | 12.8万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/16 | グリーンヒル新多聞 神戸市垂水区本多聞四丁目 | 舞子駅42分 | 1,130万円 | 14.9万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/08 | グリーンヒル新多聞 神戸市垂水区本多聞四丁目 | 舞子駅49分 | 850万円 | 9.7万円 | 87.41㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/20 | エクシード星が丘 神戸市垂水区星が丘三丁目 | 垂水駅20分 | 930万円 | 11.1万円 | 83.54㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/22 | サニーコート名谷 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅40分 | 1,180万円 | 12.2万円 | 96.44㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2024/10/06 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水町 | 滝の茶屋駅13分 | 1,270万円 | 14.6万円 | 86.73㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/29 | 朝日プラザ垂水山手 神戸市垂水区山手八丁目 | 東垂水駅19分 | 780万円 | 11.6万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/01 | セザール東垂水 神戸市垂水区乙木三丁目 | 垂水駅18分 | 890万円 | 11.9万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/29 | エンゼルハイム垂水 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅14分 | 850万円 | 11.9万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/01 | ホーユウパレス神戸塩屋 神戸市垂水区塩屋北町一丁目 | 塩屋駅25分 | 980万円 | 14.6万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/01 | クレセント塩屋 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅9分 | 1,100万円 | 14.0万円 | 78.47㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.6%下落、神戸市垂水区では0.7%上昇しています。