1984〜1994年築, 専有面積76.73㎡〜96.73㎡の平均販売価格
兵庫県
30.1万円/㎡
前年比+5.2%
神戸市垂水区
24.0万円/㎡
前年比+5.8%
コスモ塩屋
兵庫県神戸市垂水区東垂水二丁目
/ 滝の茶屋駅 徒歩13分
1989年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
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6階 / 86.73㎡の場合
相場
1,222万円
14.1万円/㎡
648
1,031
1,413
1,795
AI査定結果
推定相場価格
1,222万円
14.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,031万円〜1,413万円
11.9万円/㎡〜16.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年5月23日
コスモ塩屋
1,080万円（12.5万円/㎡）/ 6階 / 86.73㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は14.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | 1,080万円 | 12.5万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 1,120万円 | 12.9万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,170万円 | 13.5万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 1,220万円 | 14.1万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 1,270万円 | 14.6万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/19 | 1,319万円 | 15.2万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,380万円 | 15.9万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 580万円 | 10.4万円 | 2階 | 55.65㎡ | 2LD・K | 南西 |
| 2024/08/05 | 880万円 | 14.6万円 | 2階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 610万円 | 11.0万円 | 2階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 780万円 | 13.4万円 | 5階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 980万円 | 16.2万円 | 2階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 1,450万円 | 16.7万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 880万円 | 15.2万円 | 5階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 900万円 | 15.5万円 | 5階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 1,000万円 | 17.2万円 | 5階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 1,080万円 | 18.6万円 | 5階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 1,570万円 | 18.1万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 1,180万円 | 20.3万円 | 5階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 1,730万円 | 19.9万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 1,180万円 | 17.2万円 | 3階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 1,850万円 | 21.3万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 580万円 | 9.4万円 | 3階 | 61.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 540万円 | 8.3万円 | 3階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/04 | 520万円 | 8.0万円 | 3階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 480万円 | 7.4万円 | 3階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 850万円 | 15.3万円 | 3階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 940万円 | 15.4万円 | 3階 | 61.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/10/20 | 599万円 | 10.8万円 | 1階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は14.97万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,080万円 | 12.5万円 | 86.73㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/15 | ローズヴィラ垂水東 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅18分 | 1,380万円 | 18.6万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/29 | エンゼルハイム垂水 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅14分 | 850万円 | 11.9万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/19 | プリオーレ美山台弐番館 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅15分 | 1,480万円 | 17.0万円 | 87.14㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 57戸 | SRC |
| 2024/11/29 | 朝日プラザ垂水山手 神戸市垂水区山手八丁目 | 垂水駅19分 | 780万円 | 11.6万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/01 | セザール東垂水 神戸市垂水区乙木三丁目 | 垂水駅18分 | 890万円 | 11.9万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/18 | 美山台ライフガーデン 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,180万円 | 15.6万円 | 75.48㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/17 | コスモジェームス山 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅8分 | 1,360万円 | 18.7万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/16 | イスズハイツベル垂水 神戸市垂水区城が山二丁目 | 滝の茶屋駅6分 | 680万円 | 9.9万円 | 68.63㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/13 | ライオンズマンション垂水北 神戸市垂水区高丸七丁目 | 山陽垂水駅22分 | 1,250万円 | 17.9万円 | 69.82㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2022/08/12 | オーブラン塩屋 神戸市垂水区塩屋町四丁目 | 山陽塩屋駅3分 | 1,180万円 | 17.9万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/16 | パサージュ垂水 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅24分 | 1,380万円 | 18.0万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/25 | エクシード星が丘 神戸市垂水区星が丘三丁目 | 垂水駅20分 | 930万円 | 11.1万円 | 83.54㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/02 | 星が丘サンライズ 神戸市垂水区星が丘三丁目 | 垂水駅23分 | 1,380万円 | 18.7万円 | 73.98㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/06 | 星が丘ダイヤハイツ 神戸市垂水区星が丘三丁目 | 垂水駅21分 | 1,180万円 | 16.9万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 83戸 | SRC |
| 2023/01/28 | ホーユウパレス神戸塩屋 神戸市垂水区塩屋北町一丁目 | 塩屋駅25分 | 850万円 | 10.1万円 | 84.01㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/16 | 東急ドエル名谷つつじが丘アネックス 神戸市垂水区つつじが丘四丁目 | 垂水駅40分 | 1,280万円 | 13.9万円 | 91.92㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 39戸 | SRC |
| 2022/05/30 | ヴィラ舞子五色山 神戸市垂水区五色山六丁目 | 霞ケ丘駅4分 | 1,180万円 | 15.5万円 | 76㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/15 | モンテベルデ清水が丘 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅37分 | 1,180万円 | 17.0万円 | 69.53㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/06 | サニーコート名谷 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅40分 | 1,180万円 | 12.2万円 | 96.44㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%上昇、神戸市垂水区では5.8%上昇しています。